2020年10月14日，碧桂園服務(wù)發(fā)布公告稱，24.5億收購滿國康潔70%股權(quán)，完成收購事項后，滿國康潔將成為集團的附屬公司。
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具體為：碧桂園同意受讓木榮資本有限公司持有的滿國康潔49.505%股權(quán)，代價*高為不多于14.851億元；
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受讓湖州育鑫企業(yè)管理合伙企業(yè)(有限合伙)和湖州睿隆企業(yè)管理合伙企業(yè)(有限合伙)持有的滿國康潔20.495%股權(quán)，代價*高為不多于9.65億元。
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除此之外，公告中還含未來業(yè)績承諾：截至2027年12月31日，如碧桂園環(huán)衛(wèi)板塊未在國內(nèi)外證券交易所上市，則碧桂園于一年內(nèi)(如各方協(xié)商一致，可提前實施)收購湖州益鑫企業(yè)管理合伙企業(yè)(有限合伙)所持有的滿國康潔29.01%股權(quán)，收購賣方剩余股份的對價不高于人民幣45億元。
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資料顯示，滿國康潔成立于2015年，專業(yè)從事城鄉(xiāng)環(huán)境衛(wèi)生一體化管理運營服務(wù)，其業(yè)務(wù)覆蓋中國20余個省市自治區(qū)，有代表性的的是昌邑模式，其所制定的模式在全國環(huán)衛(wèi)行業(yè)推廣。
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滿國康潔于2019年末的經(jīng)審核合并凈資產(chǎn)價值約為9.05億元，除稅前凈利潤2.35億元，除稅后凈利潤1.91億元。
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此舉有助于碧桂園進一步擴充自身環(huán)衛(wèi)領(lǐng)域布局，另從7年內(nèi)上市環(huán)衛(wèi)板塊來看，碧桂園在環(huán)衛(wèi)會將環(huán)衛(wèi)板塊作為未來的重點內(nèi)容，也足以看出公司對進入環(huán)衛(wèi)市場的決心和信心。
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有數(shù)據(jù)顯示，截至2020 年5月18日已經(jīng)有3322家企業(yè)新增了環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)，其中195家是物業(yè)相關(guān)企業(yè)，占2020年總量的 6%。在此之中，以碧桂園服務(wù)等為代表的物業(yè)公司備受關(guān)注，給傳統(tǒng)環(huán)衛(wèi)企業(yè)帶來諸多壓力。
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碧桂園在環(huán)衛(wèi)領(lǐng)域有了哪些進展呢？2020年以來中標的多個項目就是證明。
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2020年5月6日，山西省政府采購網(wǎng)披露信息顯示，壽陽縣城鄉(xiāng)環(huán)境衛(wèi)生管理中心披露《壽陽縣環(huán)衛(wèi)作業(yè)市場化運作項目》結(jié)果公告，碧桂園競得該標的。成交價格為首年3884萬元，后續(xù)3454萬元/每年，服務(wù)期限為三年，總服務(wù)費約為1.08億元，服務(wù)內(nèi)容包括清掃保潔、垃圾清運、智慧環(huán)衛(wèi)平臺建設(shè)、環(huán)衛(wèi)設(shè)施管理維護等。
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9月30日，碧桂園收獲年度第二個環(huán)衛(wèi)一體化項目，中標南寧市良慶區(qū)市政道路環(huán)衛(wèi)作業(yè)服務(wù)外包項目。中標金額為2152500元/月，服務(wù)期約26個月，總額約54880071元。服務(wù)內(nèi)容包括硬化道路清掃保潔面積1134189平方米，綠化帶保潔面積194928平方米。
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上海證券表示，我國環(huán)衛(wèi)市場規(guī)模由2014年的1392億元增加至2018年的2632億元，預(yù)計2020年市場規(guī)模將增至3473億元。這也是物業(yè)公司進軍環(huán)衛(wèi)領(lǐng)域分羹的原因之一，另一方面，物業(yè)公司具有營收、利潤等優(yōu)勢，同時部分大型物業(yè)公司背后房地產(chǎn)企業(yè)支撐，這些為物業(yè)企業(yè)闖環(huán)衛(wèi)大關(guān)提供了不容低估的力量。
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但當前，物業(yè)公司中標項目集中于3千萬以下，服務(wù)年限也多在3年及3年以下。這意味著，物業(yè)公司在環(huán)衛(wèi)領(lǐng)域上的探索還有很長的路要走。
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碧桂園收購環(huán)衛(wèi)公司，就是大開環(huán)衛(wèi)市場開辟之門的一個重要信號。
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